泰国签证指南——购房者与长住居民

在泰国购房本身不会授予任何签证或居留权。产权与移民身份是两套独立体系，长住路径应与购房分开规划。

对 50 岁及以上的退休人士，常见路径是非移民 O 类签证按年办理退休续签，需证明在泰国银行存款 80 万泰铢，或每月收入 6.5 万泰铢，或两者合计达到 80 万泰铢。O-A 与 O-X 长住签证还附加健康保险要求。

由投资促进委员会（BOI）参与管理的长期居留（LTR）签证为符合条件的类别提供 10 年居留——全球富裕人士、富裕退休人士、远程工作专业人士与高技能专业人士——各类别的收入与资产门槛由 BOI 制定。

泰国精英（Thailand Privilege，原 Elite）是付费会籍项目，提供可续期的长住便利但不含工作权，适合希望简单多年居留的买家。工作（Non-B）、商务、教育及家庭（婚姻或受养）类别覆盖其他情形。

无论采用哪条路径，入境后义务仍在：90 天住址报告、出行需办回头签，以及由房东或本人提交的 TM30 住宿报告。规则随法规变动，请在依赖前向移民局或持牌签证专业人士核实最新要求。