央那瓦

可以。根据泰国《公寓法》，只要整栋楼的外资持有比例不超过可售面积的 49%，外国人即可以永久产权持有公寓单元。购房资金须以外币汇入泰国，并保留银行的外汇交易证明（FET 表格）用于土地厅过户。

本页的房源版块展示 GoThailandHome 上与央那瓦关联的已核验公开房源。所有房源在发布前都经过平台核验流程。显示的数量为平台库存，并非完整的市场普查。

重点核查开发商的过往记录、项目法人与维修基金状况、土地厅的地契（Chanote）、公寓外资配额余量，以及过户费和税费等交易总成本。强烈建议在签约前由律师进行尽职调查。

在泰国，非居民的本地房贷选择有限。部分泰国银行和国际银行在持有工作证或有境外收入等特定条件下向外国人提供贷款，一些开发商也提供分期方案。大多数外国买家使用从境外汇入的资金购房。

土地厅过户日的常见费用包括按评估价 2% 的过户费，视卖方持有年限缴纳特种商业税（3.3%）或印花税（0.5%），以及预扣税。业主还需每年缴纳土地与建筑税。买卖双方的费用分担可协商，并应写入合同。